В конце июля на дверях подъездов нескольких многоквартирных домов, расположенных в поселке Зубчаниновка, появились загадочные объявления. В них говорилось, что с 1 августа 2010 года одиннадцать домов, располо-женных на Магистральной и Цеховой улицах, а также на Землянском проезде, «переданы в ТСЖ ЛУЧ ООО «Волжская эксплуатационная компания». Указывался также адрес данной компании: ул. Ново-Вокзальная, 251а.
Самарские известия, 22.09.2010
Примечательно, что сами собственники жилых помещений в данных многоквартирных домах говорят, что никто из них никаких договоров о создании ТСЖ не подписывал и уж тем более ни в каких собраниях по вопросу создания какого-либо товарищества участия не принимал. За август ТСЖ ЛУЧ выставило жителям счета на оплату коммунальных услуг. В них нет данных с приборов учета воды, которые пока находятся на балансе ООО «ДЭЗ-1», На квитанциях, по словам жильцов, юридический адрес не указан, только ИНН. Примечательно, что квартиросъемщиков неприватизированных квартир автоматом передали по акту (которого никто не видел и договоров найма нет) в то же ТСЖ.
- После того, как было объявлено о созданий ТСЖ, контейнерная свалка у домов №10 и №12, расположенных на Землянском проезде, фактически разделилась на три части, - сообщили корреспонденту «СИ». — Два больших контейнера принадлежат товариществу собственников жилья, а четыре маленьких остались в ведении ООО «ДЭЗ-1», которое недавно приказало долго жить. А кучи мусора, которые образовались вокруг площадки, стали как бы «ничьи».
На стихийном митинге жильцы приняли решение оспорить незаконные действия по передаче жилого фонда в ТСЖ.
Народное вече решило выбрать ту форму управления, которая поможет разобраться с мусорными кучами у контейнерной свалки. 27 августа к месту скопления мусора подъехали представители ТСЖ ЛУЧ и администрации Кировского района.
- Два больших контейнера переместили к начальной школе №147, четыре маленьких контейнера перенесли к дому № 127 на Магистральной, завалы мусора убрали, - говорят жильцы. - Однако за три дня возле старой контейнерной площадки вновь образовались кучи мусора.
30 августа жильцам объявили, что будет собрание по поводу незаконного перевода домов в ТСЖ, якобы на него приедет какой-то юрист. Жители собрались, но мероприятие не состоялось. Тогда возмущенные жители решили обратиться к своему депутату - спикеру Самарской губернской Думы Виктору Сазонову.
В минувший вторник Виктор Сазонов приехал к жителям поселка Зубчаниновка. Вместе с ним в разговоре с жильцами принял участие и председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских.
Собственникам рассказали об их роли в формировании товарищества собственников жилья. Напомним, что без согласия граждан никто не может создать в одном или нескольких многоквартирных домах подобную структуру. Для формирования ТСЖ необходимо, чтобы за данную форму управления проголосовало минимум 50% соб-ственников плюс еще один голос.
Кроме того, на встрече рассказали о том, что является поводом для того, чтобы оспорить создание данной структуры в суде.
- Ранее, когда регистрацией товариществ собственников жилья занималась регистрационная служба, случаи мошенничества были фактически исключены, - отметил в частности Виктор Часовских. — Представители регпалаты принимали участие в общих собраниях собственников, проверяли протоколы данных мероприятий. В настоящее время процесс регистрации упрощен, чем зачастую и пользуются не совсем порядочные люди.
Виктор Сазонов пообещал разобраться в данной ситуации.
- Ситуация сложилась парадоксальная, - отметил в частности он. - В один прекрасный день жители оказываются в составе товарищества собственников жилья, о котором они не слышали. С ними никто ничего не согласовывал. Общих собраний не проводилось. Естественно, что людей такое положение дел возмущает.
В течение нескольких дней спикер областного парламента обещал разобраться в данном вопросе.
- Если жильцов не устраивает ТСЖ и они хотят работать с управляющей компанией, то мы будем поддерживать их в этом желании. В случае необходимости правовую поддержку жителям будут оказывать юристы правового управления Самарской губернской Думы, - подчеркнул Виктор Сазонов. Соответствующие обращения уже направлены в областную жилищную инспекцию и прокуратуру. Я глубоко убежден, что данную проблему мы решим.
